Долевое строительство - недолго музыка играла

В правительстве поддержали запрет долевого строительства
Т.е. вместо того, чтобы добиваться использования ВСЕМИ застройщиками указанного закона (кстати, в тех компаниях, где работают именно с ним, я как-то не слышал об особых проблемах с долгостроем и невыполнением обязательств...), гораздо проще всех желающих приобрести новостройку подешевле, отправить прямиком в "серые вексельные схемы", т.к. абсолютно понятно, что деньги где-то на этапе строительства нужно брать, а в условиях, описанных в статье, как там же и говорится, банки деньги давать перестанут из-за высоких рисков.
Все-таки не перестаю удивляться, в какой стране мы живем....
И ладно бы это "нововведение" было очередным "плодом раздумий" наших депутатов - от них уже давно никто ничего путного не ждет..., но тут-то уже правительство "поддерживает и одобряет"....
В общем, подозреваю, что "лафа" заканчивается, и понимаю, что число проблемных строек и "обманутых дольшиков", которые по всем нашим законам и дольшиками-то не являются..., резко возрастет(

(capri_wsw @ 27.07.2015 - время: 16:23)
В правительстве поддержали запрет долевого строительства
Т.е. вместо того, чтобы добиваться использования ВСЕМИ застройщиками указанного закона (кстати, в тех компаниях, где работают именно с ним, я как-то не слышал об особых проблемах с долгостроем и невыполнением обязательств...), гораздо проще всех желающих приобрести новостройку подешевле, отправить прямиком в "серые вексельные схемы", т.к. абсолютно понятно, что деньги где-то на этапе строительства нужно брать, а в условиях, описанных в статье, как там же и говорится, банки деньги давать перестанут из-за высоких рисков.
Все-таки не перестаю удивляться, в какой стране мы живем....
И ладно бы это "нововведение" было очередным "плодом раздумий" наших депутатов - от них уже давно никто ничего путного не ждет..., но тут-то уже правительство "поддерживает и одобряет"....
В общем, подозреваю, что "лафа" заканчивается, и понимаю, что число проблемных строек и "обманутых дольшиков", которые по всем нашим законам и дольшиками-то не являются..., резко возрастет(
А может это к лучшему, ну меньше будет развода, так сказать, на стадии "котлована"...

Саш, ну пойми, когда тебе предлагают квартиру на треть дешевле, чем ПОСЛЕ окончания стройки, слишком многие все равно пойдут... А вот по схеме "долевого" - практически не бывает проблем - там как раз дольщики защищены были....

(capri_wsw @ 27.07.2015 - время: 21:33)
Саш, ну пойми, когда тебе предлагают квартиру на треть дешевле, чем ПОСЛЕ окончания стройки, слишком многие все равно пойдут... А вот по схеме "долевого" - практически не бывает проблем - там как раз дольщики защищены были....
Да я понимаю Серег, но например лично меня все эти вот "скидочки-заманухи" наоборот настораживают и отталкивают.

(- Vampire - @ 04.08.2015 - время: 21:10)
(capri_wsw @ 27.07.2015 - время: 21:33)
Саш, ну пойми, когда тебе предлагают квартиру на треть дешевле, чем ПОСЛЕ окончания стройки, слишком многие все равно пойдут... А вот по схеме "долевого" - практически не бывает проблем - там как раз дольщики защищены были.... Да я понимаю Серег, но например лично меня все эти вот "скидочки-заманухи" наоборот настораживают и отталкивают.
Не знаю, мы в свое время покупали квартиру именно на этапе строительства... Это не скидка - застройщику нужно деньги на этапе строительства, и он под это дело продает квартиры с гораздо меньшей наценкой, чем уже ПОСЛЕ окончания стройки.
Плюс, именно в Подмосковье, где сейчас так ходатайствуют об отмене "долевого", застройщики вообще не в состоянии сдать дома в эксплуатацию - слишком много чиновники "на лапу" хотят. А жильцы получали документы о собственности через суд.
А что и как теперь будет?

Сначала отдайте нам деньги, а потом мы построим вам квартиру - это очень рискованно. У нас в городе такой случай был, что после сбора денег застройщики куда-то исчезли, хотя их рекламировал и за них поручался сам мэр города!

(ascon @ 16.08.2015 - время: 20:04)
Сначала отдайте нам деньги, а потом мы построим вам квартиру - это очень рискованно. У нас в городе такой случай был, что после сбора денег застройщики куда-то исчезли, хотя их рекламировал и за них поручался сам мэр города!
Так еще раз напоминаю, что закон о долевом строительстве и был выпущен именно для того, чтобы снизить риски. Были определенные обязательства, контроль наличия разрешений и документации и т.п.
Проблема в том, что разница в стоимости квартир на этапе строительства (когда застройщику нужны деньги!) и после окончания - в РАЗЫ!
Поэтому, особенно если уже закончен нулевой цикл и возводятся стены, риск вполне оправдан.

(capri_wsw @ 16.08.2015 - время: 22:01)
(ascon @ 16.08.2015 - время: 20:04)
Сначала отдайте нам деньги, а потом мы построим вам квартиру - это очень рискованно. У нас в городе такой случай был, что после сбора денег застройщики куда-то исчезли, хотя их рекламировал и за них поручался сам мэр города! Так еще раз напоминаю, что закон о долевом строительстве и был выпущен именно для того, чтобы снизить риски. Были определенные обязательства, контроль наличия разрешений и документации и т.п.
Проблема в том, что разница в стоимости квартир на этапе строительства (когда застройщику нужны деньги!) и после окончания - в РАЗЫ!
Поэтому, особенно если уже закончен нулевой цикл и возводятся стены, риск вполне оправдан.
Так-то оно так, но у нас в стране всё-таки это палка о двух концах. Закон говоришь. А что закон, разве мошенников какой-то закон когда останавливал? Вот увы и в приходится либо довериться и на более дешевых условиях выкупать квартиру либо уже потом после строительства выкупать по более высоким ценам.

Ну естественно)
Вопрос ведь еще и в том, что и раньше-то застройщикам не особо просто было финансы получать на строительство, а с официальным запретом и текущим положением дел в банках - будет еще хуже...
А народ все равно будет брать в т.ч. и на этапе строительства... Да риск, но ведь и дешевле сильно.
А брать можно у постоянных и известных застройщиков

(capri_wsw @ 16.08.2015 - время: 22:30)
А народ все равно будет брать в т.ч. и на этапе строительства... Да риск, но ведь и дешевле сильно.
А брать можно у постоянных и известных застройщиков
Увы порой именно фактор "дешевле" играет решающую роль и порой люди не смотрят проверенный ли застройщик или нет. И у нас сколько ни говорю "Будьте осторожны, не доверяйте первой попавшейся фирме", всё равно найдется куча тех, которые доверятся мол с нами обмана не случится...

Не, ну мозги-то свои тоже нужно иметь...
Просто если застройщик давнишний и у него много уже готовых объектов, то ему просто по репутации невыгодно НЕ сдавать дома. Задержки - возможны, а НЕСДАЧА - нет)

(capri_wsw @ 16.08.2015 - время: 23:08)
Не, ну мозги-то свои тоже нужно иметь...
Вот, Серег что самое главное, а не законы и дешевизна) я лично за дешевизной всегда подвох вижу) может параноик уже)

(- Vampire - @ 16.08.2015 - время: 23:12)
(capri_wsw @ 16.08.2015 - время: 23:08)
Не, ну мозги-то свои тоже нужно иметь... Вот, Серег что самое главное, а не законы и дешевизна) я лично за дешевизной всегда подвох вижу) может параноик уже) Ну в случае с домами - там все прозрачно - на этапе строительства цены значительно ближе к себестоимости, а после ввода в эксплуатацию - к спросу, а это в РАЗЫ дороже.
Но смотреть и думать никто еще не запрещал)))

Это сообщение отредактировал capri_wsw - 16-08-2015 - 23:24

(capri_wsw @ 16.08.2015 - время: 23:24)
(- Vampire - @ 16.08.2015 - время: 23:12)
(capri_wsw @ 16.08.2015 - время: 23:08)
Не, ну мозги-то свои тоже нужно иметь... Вот, Серег что самое главное, а не законы и дешевизна) я лично за дешевизной всегда подвох вижу) может параноик уже) Ну в случае с домами - там все прозрачно - на этапе строительства цены значительно ближе к себестоимости, а после ввода в эксплуатацию - к спросу, а это в РАЗЫ дороже.
Но смотреть и думать никто еще не запрещал)))
Надо поспрошать у матери вроде знакомая у нее дочка так на стадии стройки выкупила для маленькой дочки квартиру типа приданное...вот когда получит или как там будет.

Ну вот мы так покупали однушку - копили на бОльшее, но как-то сохранить деньги надо было)

(capri_wsw @ 17.08.2015 - время: 00:15)
Ну вот мы так покупали однушку - копили на бОльшее, но как-то сохранить деньги надо было)
Копить как-то да, фиг накопишь, всяко случиться может, то нули отпилят то еще что...

(- Vampire - @ 17.08.2015 - время: 21:24)
(capri_wsw @ 17.08.2015 - время: 00:15)
Ну вот мы так покупали однушку - копили на бОльшее, но как-то сохранить деньги надо было) Копить как-то да, фиг накопишь, всяко случиться может, то нули отпилят то еще что...
Вот об том и речь...
Я понимаю конечно, что вон если даже в открытую пишут, что около 50 застройщиков в настоящий момент находятся на грани банкротства, то к выбору того, у КОГО покупать что-то на этапе строительства, ОЧЕНЬ актуальный вопрос. Но почему вместо того, чтобы ЗАСТАВИТЬ ЗАСТРОЙЩИКОВ выполнять требования законов, пытаются все и сразу запретить...
Этого мне таки не понять(((

там не все так радикально, просто найти
выход против легкого кидка вкладчиков

(Vuego @ 21.08.2015 - время: 11:43)
там не все так радикально, просто найти
выход против легкого кидка вкладчиков
Грозятся ИМЕННО ЗАПРЕТИТЬ...
Причем всем понятно, что запретят ЛЕГАЛЬНОЕ вложение денег в строящееся жилье.
ЗАПРЕТИТЬ серые схемы невозможно, т.к. любой дееспособный человек имеет право передать по договору свои деньги юридическому лицу.

(Vuego @ 21.08.2015 - время: 11:43)
там не все так радикально, просто найти
выход против легкого кидка вкладчиков
В этом плане аферисты быстро находят выходы. Ушлые товарищи.

(- Vampire - @ 21.08.2015 - время: 21:48)
(Vuego @ 21.08.2015 - время: 11:43)
там не все так радикально, просто найти
выход против легкого кидка вкладчиков В этом плане аферисты быстро находят выходы. Ушлые товарищи.
Это не то слово - денежки-то всем хочется - обязательно придумают

В этой сфере постоянно были скандалы с кидаловом дольщиков и убийствами тех или иных лиц , контроля вообще ни какого не было .

(Агроном 71 @ 05.09.2015 - время: 19:57)
В этой сфере постоянно были скандалы с кидаловом дольщиков и убийствами тех или иных лиц , контроля вообще ни какого не было .
Ну так это ж самое любимое дело - закон есть, контроля нема, значит закон не работает(